引言：十八大关于经济工作的政策走向引人关注，洞悉未来国家政策取向，对于房地产企业至关重要，也关系到新一轮市场博弈的输赢。12月16日闭幕的中央经济工作会议也提出，明年经济工作的首要任务是促进经济“持续健康发展”，在定调中首次去掉了“快”字。基于如此定调，那么已执行超过两年半的楼市调控政策该如何持续？十二五期间房地产制度将怎样改革，才能带动下一步发展？这些都是值得我们在这个年终岁尾去思考的问题。

为此，腾讯房产独家策划“百人预判2013楼市走向”系列专访，聆听行业内声音，体悟楼市走向，为地产业界人士及购房者提供发声的平台。日前，北京大学房地产研究所副所长陈国强接受腾讯房产独家采访，就未来楼市发展趋势、房地产改革重点等方面进行解读。