据经济之声《天下财经》报道，楼市调控四部曲国务院10年9调，房价屡调屡高。

一部曲2003年—2004年：为房地产业正名

2003年7月，国务院会议发布“18号文”，开启十年调控序幕，“地王”首次横空出世。

二部曲2005年—2008年：降温

2005年4月国务院开始为楼市降温，银行限贷、“限价房”等应运而生。这段时间仍是房价上涨的“黄金期”。以北京为例，住宅均价涨幅达到200%。

三部曲2008年下半年—2009年：紧急救市

为应对全球性金融危机对中国经济的冲击，楼市成为支持经济稳定增长的一剂强心针。这一轮“政府托市”使大中城市房价进入报复性反弹阶段。

四部曲2010年至今：全面加码稳房价

2009年12月至今，国务院先后五次常务会议研究房地产市场调控。房价快速上涨得到一定遏制，但房价这头“脱缰的野马”只是放慢了些脚步而已。